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  • 老舊房屋加固改造施工有那些細節需要注意?

    作者:www.dryezjbq.cn 時間:2022-09-08 14:28??點擊:
    隨著城市化進程,很多舊建筑經歷一定年份后出現性能不能滿足現有要求,雖然它們的年限還未到使用期限,但是這些建筑多少存在一定的安全隱患,急需做房屋加固改造,所以說,近些年也多了很多老舊建筑加固改造工程,讓專業的加固公司業務量應接不暇。那么,老舊房屋加固改造施工有那些細節需要注意的呢?接下來,云南科華建筑加固工程有限公司小編就來給大家說說。
     
    老舊房屋加固改造施工

    設計原則

    1.以鑒定結果為依據

    方案須經綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計;應根據具體情況及條件選擇加固方案,以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區段加固或構件加固。

    2. 確保加固可靠

    新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構件時,應有可靠的基礎。

    3. 消除不利影響因素

    對于加固構件的布置,無論是否為新增構件,都應減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

    4.材料強度提升

    若所用加固構件的材料類型與原結構一致,其強度等級須不低于原結構材料的實際強度等級。

    5.拆除多余隱患構件

    堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件,必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
     

    施工難點

    由于加固改造施工環境與新建工程有所不同,是在已建成建筑中進行施工,故其施工時常受客觀條件制約,具體常體現在以下3點:
    1. 施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產或生活;
    2. 因機械設備、管道、消防和原有結構、構件的限制,導致操作空間狹窄、擁擠,無法施工作業;
    3.施工前混凝土或其他受力結構本身存在安全隱患,施工中對構件進行修整安全性更難保證。
     

    施工注意事項

    一、準備工作

    1.加固施工前,各級管理和施工人員應熟悉施工現場周邊情況,認真熟悉設計圖紙以及結構檢測鑒定相關報告,了解加固結構的受力和傳力路徑,對結構受力構件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。若與設計不符或有質疑時應及時上報并核實情況,切忌盲目施工。
    2. 加固工程的選材至關重要,應在材料市場中精心挑選價格、質量、外觀都合適的產品或原料。
    3. 施工前應仔細觀察墻面、地面是否有裂紋或孔,一些質量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現裂紋,需對其進行修補。

    二、過程控制

    1. 對老房做“潔面”處理時,要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子,一般情況下,使用耐水膩子可不必清除墻皮,如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈,清潔深度應至下層砂位置左右。
    2. 施工過程中如發現有墻面或地面不平整的情況,須及時對其采取找平處理措施,這樣可降低其再次投入使用時出現裂紋的概率,且便于后續的防水處理工序
    3.施工過程中若發現結構、構件的實際狀況與檢測、鑒定結果不符,出現變形增大、裂縫增多或增大等情況,應及時采取措施,并報告給相關人員、部門。

    三、安全防控

    1.加固改造施工常在存在荷載的情況下進行,結構或構件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構件,支承點變位或在結構上施加更多施工荷載時,情況更為嚴重,因此應特別注意現場施工全過程中的安全措施。
    2. 施工過程中若發現有異常情況,應立即停止操作,進入安全區域后再進行觀察,根據實際情況會同相關技術人員共同研究解決。
    3. 對危險構件及受荷載較大的構件進行加固前,應制訂應急處理方案,并得到相關批準,須采取切實有效的監控和安全措施。
    4.定期檢查:加固工程搭設的安全支護體系及作業平臺,避免結構受力發生變化,保證安全支護體系充分發揮作用。
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